樓市資訊

香港中價屋苑錄得獲利交易

隨著香港樓市氣氛持續向好，中價屋苑的交易活動也相應增加。這些交易大多屬於市價和獲利個案，顯示出香港地產市場的穩健趨勢。例如，北角摩天大廈低層F室的一個寬敞住宅，原開價2750萬，最終以2695萬的價格成交，並附帶一個車位。這個單位的呎價為14939元，屬於市價成交。

持貨轉售帶來豐厚回報

原業主於2004年10月以922.8萬購入該單位，持貨22年後轉售，帳面獲利1775.2萬，期間單位升值1.92倍。此外，鰂魚涌逸樺園2座中層E室的一個單位也有相似的情況。該單位於2003年10月以約527萬一手買入，22年後以1750萬的價格轉手，帳面獲利約1223萬，單位期內升值2.32倍。

租賃市場也呈現活躍狀態

香港的租賃市場也有顯著的活動。例如，大圍名城3期盛世5座低層NC室的一個單位，原價1700萬，最新以1788萬成交，呎價約17209元，屬市價成交。原業主於2020年8月以1700萬購入該單位，持貨逾4年後轉售，帳面獲利88萬，單位期內升值5%。此外，該屋苑1期1座中層NC室的一個單位，原叫價約1300萬，最新獲收租客連租約「零議價」承接作收租之用，呎價約16561元，屬市價成交。單位每月租金約3萬，以上述成交價計算，租金回報率約2.8厘。