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香港樓市動向：中價豪宅持續受追捧

在香港的地產市場上，中價豪宅的需求持續增長。這主要得益於本港銀行的連續降息、股市的穩定向好以及政府對於投資移民購樓門檻的放寬。這些因素共同推動了中價豪宅市場的繁榮。

案例分析：MOUNT PARKER RESIDENCES中層戶成交

具體來看，鰂魚涌的MOUNT PARKER RESIDENCES中層E室就是一個典型的例子。據中原分行首席分區營業經理楊文傑透露，該單位面積1733方呎，擁有4房2套間隔，最近以約3800萬的價格連同租約轉手，每方呎的價格約為21927元。

投資回報分析

楊文傑進一步指出，該單位的買家為投資客。按照單位市值計算，租金每月約為12萬，使得租金回報率約為3.8厘。值得一提的是，原業主於2014年以4348萬購入該單位，一直將其用於出租，連同期內的租金收入約1000萬計算，此次賣出基本上可以說是平手離場。