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香港地產市場：內地買家創新高

香港地產市場在今年首11個月見證了北水熱潮的重現。根據中原地產的最新數據，普通話拼音登記的買家在這期間的成交宗數達到了12550宗，涉及的金額達到了1256億，這兩項數據都創下了歷史新高。預計今年全年的成交量和金額將有望挑戰1.38萬宗和1380億。

內地買家對新盤的偏好

內地買家對於具有樓齡優勢的新盤有著獨特的偏好。在上月的一手市場中，普通話拼音買家的成交宗數為576宗，佔整體一手成交的33%，涉及的資金達到了93.4億。在二手市場，普通話拼音買家的成交宗數為約687宗，佔整體二手成交的20.4%，涉及的金額為66.5億。

內地買家推動豪宅市場

內地買家也帶動了豪宅市場的發展。上月，全港共錄得91宗樓價超過5000萬的成交，這是自去年11月以來的最高水平。在這些成交中，普通話拼音買家佔了43宗，近乎一半。其中，35宗是一手成交，其餘8宗是二手成交。

啟德新盤成為內地買家的置業焦點

如果按地區劃分，啟德新區已經成為內地買家的置業焦點。上月，啟德新區共錄得280宗成交，其中148宗來自於普通話拼音買家，佔比超過52%。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，政府全面撤辣及積極引入外來人才，大大刺激了內地客在港置業的意欲。他預期，今年全年的成交量有望挑戰1.38萬宗，涉及的金額達到1380億元，這將連續兩年創下紀錄。