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香港樓市近期動態

近期，香港地產市場的動態引起了人們的關注。新盤持續搶佔市場焦點，同時市場觀望美國聯儲局本周議息結果，屋苑睇樓及成交量均有所回落。根據各大物業代理的統計數據，十大屋苑在過去兩日錄得約11宗成交，相比上周減少約4宗。

十大屋苑半月成交情況

中原地產表示，十大屋苑在過去兩日錄得約10宗成交，相較上一個周末的15宗，按周減少了33.3%。然而，回顧上半月，十大屋苑錄得約100宗成交，較上月同期增加了26.6%。其中，有7個屋苑的成交量超越了上月同期，鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園及沙田第一城的表現最為突出，增幅超過1倍，呎價亦普遍呈上升趨勢，有6個屋苑錄得升幅，幅度在2.2%至5.4%之間。

香港地產市場個別屋苑表現

沙田第一城在本月上半月已錄得13宗成交，較上月同期的5宗增長1.6倍，成為十大屋苑中交投反彈最強勁的屋苑，平均呎價為12,858元，按月上升3.1%。此外，黃埔花園在上半月也錄得13宗成交，較上月同期的6宗上升逾倍，平均實呎價為12,773元，按月更是上升了5.4%，成為十大屋苑中呎價按月升幅最大的屋苑。