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啟德區地產租賃市場熱度不減

香港啟德區的地產租賃市場在8月份展現出強勁的活力。新地（016）開發的新盤天璽．天近日入伙後，該區的租賃市場立即受到刺激，本月至今已錄得近百宗租賃成交，其中天璽．天最受歡迎，錄得20宗，平均實用呎租高達64元。

天璽．天成為租賃市場新寵

天璽．天的5座中低層A6室，實用面積297方呎，1房間隔，座向南方，向車站廣場及內園景致，以2.1萬元租出，實用呎租達71元。該單位業主於2024年10月以約733.5萬元購入單位，持貨10個月，收樓不久即成功租出，可享租金回報約3.4厘。

啟德海灣租賃市場同樣活躍

位於跑道區的啟德海灣，本月亦錄得5宗租賃成交，平均實用呎租47元。中原地產代理施蒂文指出，啟德海灣2A座低層K室，實用面積308方呎，採一房一廁間隔，擁開放式廚房，單位座向西南方，望內園景，最新以15,500元租出，折合實用呎租50元。業主於2024年12月以約502萬元購入單位，持貨短短8個月，現成功租出可享租金回報約3.7厘，回報理想。