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香港樓市近況：細價盤成交活躍

在香港地產市場中，新盤持續吸引購買力，尤其在長周末期間。然而，過去一周的成交量有所下滑，十大屋苑錄得約6宗成交，較前一周下降約50%。包括清明節假期在內的過去三天，約有16宗成交。

嘉湖山莊和沙田第一城的成交情況

受新印花稅政策的影響，細價屋苑的成交情況較好。例如，天水圍的嘉湖山莊和沙田第一城等地區錄得連續成交。其中，嘉湖山莊的一個約548方呎的單位，原價485萬，經過議價後以460萬售出，每方呎價格約為8,394元。同樣在嘉湖山莊，另一個446方呎的單位，原價420萬，議價後以400萬售出，每方呎價格約為8,969元。

其他地區的成交情況

沙田第一城在過去三天也錄得三宗成交。其中一個284方呎的單位以380萬售出，每方呎價格約為13,380元。另一個327方呎的單位以418萬售出，每方呎價格約為12,782元。此外，沙田希爾頓中心的一個283方呎的單位，經議價後以396.8萬售出，每方呎價格約為14,021元。在將軍澳，一個約452方呎的單位最新以465萬成交，每方呎價格約為10,288元。