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香港物業火險問題引發熱議

近期，香港大埔宏福苑的大火事件引起了公眾對於物業火險的關注。當物業供滿後，業主是否仍需要自行購買火險呢？香港保險業聯會行政總監劉佩玲表示，樓宇結構保險並不僅僅是為了按揭而購買，供滿或全額支付的單位也應該確保有足夠的火險，以保障單位結構在受保風險損毀時的重置費用。

香港自置物業供滿比例超過六成

根據香港政府統計處2021年的人口普查數據，全港已有超過六成的自置物業供滿。另據中原地產綜合統計處數據顯示，宏福苑94.6%的家庭為業主，其中沒有按揭供款及借貸還款的業主佔85.7%，有按揭供款及借貸還款的業主僅佔8.9%。

火險保障與賠償問題

劉佩玲進一步解釋，如果大廈已為各業主購買樓宇結構保險，業主可以考慮不自行加購。然而，部分業主為了安心，會選擇額外加購樓宇結構保險，因為在有損失時，可以直接向自己的保險公司提出索償，相對更為方便。不過，賠償總額是根據實際損失而需重置，包括維修或重建的費用而定，即使屋苑和小業主都有購買樓宇結構險，賠償時都會以比例攤分原則處理，並不存在兩份保單可以加起來得到雙倍賠償。