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香港樓市熱賣：小型單位成交量突破萬宗

今年初，香港政府調整了印花稅的徵收門檻，將樓價從300萬元提高到400萬元，這一政策的實施成功地刺激了小型單位的交易量。根據地產代理的統計，今年前三季度400萬元以下的成交量最多的十個屋苑，被稱為「十大上車屋苑」，全部位於新界區，其中大部分是新盤。

大埔上然成交量最高

在這些屋苑中，大埔上然以394宗的成交量居首，成為全港最受惠於百元印花稅政策的屋苑。此外，屯門黃金海灣和元朗朗天峰分別錄得318宗和207宗的成交量。而老牌屋苑如荃灣中心和沙田第一城等也在榜單上佔有一席之地。

小型單位成交量創九年新高

根據中原地產的數據，今年前三季度全港樓價400萬元以下的私樓共錄得10,456宗成交，佔同期整體約4.1萬宗私樓成交的25%，創下九年來的新高，並遠超政府原先預期的15%。成交量按年增長超過三成，幾乎追平去年全年的10,483宗。

全年成交量有望創新高

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年小型單位的交易量持續升溫，許多首次置業者認為樓價已調整至相對吸引的水平。加上印花稅減免大幅降低了入市門檻，中小型投資者也趁樓價回落入市尋找出租物業，使得交易量持續活躍。他預測，如果美國在年底減息，將進一步利好樓市，全年400萬元以下的小型單位成交量有望突破1.3萬宗，可能創下2014年逾1.8萬宗以來的新高紀錄。