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安老按揭合約創新高

根據中原地產的研究，今年的安老按揭合約在首10個月已錄得近900宗，已超過去年全年的數字，高出5.6%。預計今年全年將突破一千宗，創下歷史新高。儘管按揭證券公司在今年6月上調了定息安老按揭計劃（又稱逆按揭）的息率，但這並未影響該計劃的吸引力。

樓價高企帶動安老按揭申請

由於樓價自2021年開始由高位調整回落，許多長者選擇趁樓價仍高企時加快申請逆按揭以鎖定樓價。這種趨勢在2021年至2024年間尤其明顯，每年的申請宗數都達到近八百宗或以上。今年首9個月的申請宗數已達780宗，較2023年同期的519宗大幅上升50.3%，僅比去年全年的805宗少25宗或3.1%。

按揭證券公司市佔率居首

雖然從2018年開始，非金管局認可的機構（如按揭證券公司）也開始承辦安老按揭合約，但在2018年至2021年的四年間，金管局認可的機構仍然主導市場，市佔率超過六成半。然而，2022年至2024年間情況有所改變，非金管局認可機構的市佔率明顯超越了金管局認可機構。今年承辦安老按揭市場佔有率最多的是香港按揭證券公司，佔57.9%，儘管比去年下跌1.0個百分點，但仍穩居榜首。