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香港樓市回暖，豪宅銷售增加

隨著香港地產市場的回暖，買家對於高價豪宅的需求持續增加。根據中原地產研究部的數據，去年12月，價值500萬元以上的各類豪宅存量均有所下降，其中價值2000萬元以上的豪宅存量下降了32%。這主要是由於豪宅的售出量大幅超過新增量。

豪宅銷售熱點：九龍和港島

在香港各區的豪宅銷售中，九龍和港島的銷售表現尤為突出。九龍區的豪宅存量按季減少了27%，而港島區的豪宅存量減少了14%。新界區的豪宅存量則微升約2%。其中，山頂洋房豪宅的成交價達到了1.15億元，帳面增值了3.55倍。

豪宅存量預期將逐步下調

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，去年12月底，整體住宅豪宅存量為227個，連續兩季下跌，較去年6月的高峰期下跌了24%，創下了2024年3月以來的新低。楊明儀預期，豪宅存量的高峰期已過，2026年的豪宅存量將逐步下調。