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香港樓市動向：中細價屋苑主導二手市場

香港的地產市場近期進入了傳統的淡季，交投量預計將較平日放緩約1至3成。然而，與往年同期相比，市場交投量有所上調。目前，香港的樓市仍然由中細價屋苑主導。購房者主要是年輕人和長期租賃投資者，而換房者則轉向價格在800萬以上的物業。

康山花園2房連租約以565萬成交

在香港鰂魚涌的康山花園，一個低層的2房間隔單位已經以565萬的價格（自由市場價）成交。該單位面積為484平方呎，每平方呎的價格約為11,674元。新的買家是一名投資者，他認為價格合適，因此決定進入市場進行租賃投資。該單位目前的租金為1.9萬，租金回報率約為4厘。

原業主帳面獲利157萬

該單位的原業主在2011年以408萬的價格（自由市場價）購入。因此，他的帳面獲利為157萬，升值幅度為38.5%。這一數據再次證明了香港地產市場的強勁投資回報。