樓市資訊

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香港樓市走勢穩定，新世界發展總監黃浩賢預期明年樓價波幅5%至8%

隨著利好因素的出現，如減息等，香港的地產市場顯示出復甦的跡象。新世界發展的營業及市務部總監黃浩賢表示，影響樓市走勢的因素已經穩定。他預期明年的樓價波幅將在5%至8%之間，並認為豪宅市場的發展將優於其他類型的單位。

樓市利好因素穩定，預期明年樓價波幅5%至8%

黃浩賢指出，目前樓價相比2021年9月的歷史高位已累跌約27%，因此再出現大跌的機會相當微小。他認為，隨著新盤庫存的消化和持續的減息，明年的樓市將穩定發展。他還指出，由於息口向下調整的趨勢強勁，按揭成數一律放寬至7成，以及供款與入息比率上限均為5成，這些都是利好消息，將使準買家更容易計算並加快入市決定。

豪宅市場看高一線，供應多地區貼市價推盤

近期市場上出現了大手客入市的個案，其中包括不少豪宅物業。黃浩賢認為，對於豪宅供應較少的地區，賣一間就少一間，這自然會吸引豪客入市自用或協助下一代置業。至於供應多的地區，則會以貼市價推出。他還指出，隨著新盤庫存的持續消化，市場的反彈力將比現在更強。

公屋與資助房屋供應比例將邁向6比4，增加年輕人置業機會

黃浩賢表示，公屋與資助房屋的供應比例將邁向6比4，平均每年將增加約3000伙，這將增加年輕人的置業機會。他認為，隨著財富的持續增加，未來將有更多的機會流轉至私樓市場，這對整個樓市都是有利的。