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香港施政報告放寬投資移民購買豪宅

特首李家超在10月16日發表的施政報告中宣佈，將放寬投資移民計劃的投資選項至住宅。這種變更意味著，成交價必須為5,000萬元或以上，以計算投資總額上限1,000萬元。根據代理行的統計，自從這項措施推出後，價格超過5,000萬元的一手交易顯著加快。10月下半月已錄得46宗，急升近五成。

豪宅交易量大增，新盤最受歡迎

根據美聯綜合《一手住宅物業銷售資訊網》的數據和市場消息，10月16日至31日，超過5,000萬元的一手豪宅錄得46宗成交，相比10月1日至15日的31宗，大幅急升約48.4%。單以10月下半月計，宗數亦比9月全月的28宗，高出近六成半。若以整個10月份計算，超過5,000萬元一手成交合共錄77宗，按月急升約1.75倍，甚至超越3月全面撤辣後的70宗水平，並創自2017年4月後的7年半新高。

新政策吸引國際投資者重投香港物業市場

新一份施政報告優化了「新資本投資者入境計劃」，成功刺激海外人士及專才對豪宅的需求，吸引國際投資者重投香港物業市場。新近有佳明旗下的何文田明寓，一個複式單位昨日透過招標方式，獲投資移民以8,500萬元購入，呎價逾3.12萬元。對於「新資本投資者入境計劃」要求購入的住宅為5,000萬港元或以上，早前在立法會上，新民黨李梓敬質疑門檻太高，指內地、海外的投資門檻會更靈活。財經事務及庫務局局長許正宇回應指投資計劃是需求導向，並需平衡房地產市場，他又表示政策優化推出後市場反應不錯，有很多人積極查詢。他又透露截至10月中，「新資本投資者入境計劃」收到超過600宗申請。