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豪宅樓市展望：預計升幅5%至10%

由於政府近期放寬按揭政策和降息，香港的地產市場投資信心增強。建灝投資及銷售部董事鄭智荣預測，由於這些利好因素和中央政府推出的經濟振興措施，以及《施政報告》的一籃子利好因素，明年豪宅市場的漲幅將超過大市，全年可能上升5%至10%。

減息和政策利好推動豪宅交易

鄭智荣指出，隨著美國和香港銀行開始降息，以及中央政府推出的經濟振興措施，預計將刺激市場入市意欲，並有助於推動置業階梯。此外，由於《施政報告》推出了多項利好樓市的措施，包括放寬按揭貸款成數上限至7成等，市場投資需求有望增加。

投資者入境計劃刺激豪宅需求

政府重啟的「新資本投資者入境計劃」也將刺激豪宅市場。鄭智荣表示，該計劃允許投資5000萬或以上的住宅物業，這將吸引更多國際投資者進入香港樓市。數據顯示，今年前9個月，超過5000萬至1億的一二手住宅註冊量中，內地買家佔約58.7%；而在超過1億的交易中，內地買家佔約72.1%，顯示豪宅交易量激增。

中小型單位市場前景

政府積極推動人才引進，提出創建「留學香港」品牌，致力於將香港發展為國際教育中心。這將成為租賃市場的潛在推動力，預計將促進租賃需求增長，為投資者帶來更多機會。

未來投地市場展望

鄭智荣指出，隨著降息周期的開始，集團對樓市的中長期看法正面。對於各優質地皮，集團都有興趣，並一直密切關注。