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香港核心區甲廈交投活躍，成交數量創新高

今年，香港核心區的甲廈交投趨活躍，累計成交42宗，創下過去四年的新高。業內人士表示，由於金融市場的繁榮以及甲廈用家需求的增加，再加上近年來甲廈價格普遍暴跌50%至60%，吸引了投資者入市，預期造價將逐漸止跌回穩。

港島甲廈成交暢旺，反映機構用家和投資者對優質辦公樓的追捧

根據美聯工商舖綜合市場數據，今年截至11月，港島甲廈累計成交42宗，按年升近56%，創下五年新高，有望挑戰2019年疫情前的水平。總金額達41.71億，超越去年全年的33.55億約24%，並創下2021年後四年新高。這種成交暢旺的情況反映了機構用家和投資者對優質辦公樓的追捧。

香港甲廈市場的未來趨勢

隨著股票市場的繁榮，核心區甲廈的買家包括知名企業，品牌趁商廈市況低潮自置物業，有的甚至連約購入，待約滿收回自用。此情況預期將持續，當股票市場暢旺時，尤其是中國人和一些香港人用家不喜歡長期租用，更鍾情於自置物業。從成交走勢來看，港島甲廈今年下半年明顯升溫，7月起交投轉活，9月單月錄8宗成交，創年內高峰。上月暫錄至少8宗成交，有望創全年新高。該行預期，如當前勢頭持續，今年港島甲廈成交宗數有望超越2019年的49宗水平，顯示市場正在穩步回升。