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香港地產新盤貨尾量連續兩個月下滑，港島區減幅最大

根據最新的地產數據，香港新盤貨尾量已連續兩個月下滑，其中港島區的減幅最大。這主要是由於近期新盤銷售熱絡，導致新盤貨尾量逐步減少。美聯的最新研究數據顯示，上個月新盤貨尾量（包括樓花和現樓）總計為22,492伙，較前一個月下降了約1.6%，累計兩個月下降了約2.7%。

一手成交活躍，貨尾量持續減少

美聯首席分析師劉嘉輝表示，由於3月份的樓市氣氛向好，一手成交活躍，許多舊貨尾也持續被售出，因此累積貨尾量得以持續減少。另外，如果將3月的累積貨尾量按區域劃分，港島區（包括愉景灣）的新盤貨尾減幅最大，2月份為3,069伙，較前一個月下降了約7.2%，該區也是貨尾單位最少的區域。

九龍區貨尾量最多，新界區貨尾量上升

九龍區（包括將軍澳和西貢）的貨尾單位也較前一個月減少了約2.6%，但該區仍有12,605伙，在全港超過2.2萬個貨尾單位中，佔比超過50%，是貨尾量最多的地區。至於新界區，3月份的貨尾數量為6,818伙，較前一個月上升了約3.1%。

3月一手成交量創五個月新高

劉嘉輝指出，儘管貨尾供應仍然充裕，但近期已出現高位回落的跡象。他說，3月份樓市氣氛向好，發展商趁機推出多個項目，並取得了突出的銷售情況，許多單位很快被市場吸納。3月份的一手成交量超過2,400宗，較前一個月大增約97%，創下五個月來的新高。其中，有許多是貨尾單位被售出，因此累積貨尾量得以持續減少。