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滙豐增加按揭回贈至1%以吸引優質客戶

香港樓市最新消息，滙豐銀行將按揭回贈上調至1%，但需符合多個條件，包括貸款額不少於1,000萬元、需設立理財戶口，以及只限一手物業等。以借款1000萬元為例，按揭回贈金額將由原來的7萬元增至10萬元，即增加3萬元或42.8%。

銀行競爭激烈，增加優惠以吸引客戶

市場消息指出，除了滙豐，上月中銀、渣打等亦視乎客戶質素，批出最多1%現金回贈。早前亦有個別中小型銀行提供1%按揭回贈，同樣針對大額按揭及質素較佳客戶。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，年初銀行均希望「開個靚頭」，並表示，美聯儲預計將於今年繼續減息，港元拆息在趨勢上或將跟隨回落，減低銀行按揭生意的資金成本，故此會有空間去增加相關優惠，例如按揭現金回贈，以吸引優質客戶。

香港樓市的市佔率顯示大型銀行的積極態度

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處資料顯示，2025年四大銀行在現樓及樓花按揭市場的市佔率高達70.9%，較2024年的66.9%增加了4%，反映大型銀行對按揭市場的態度轉趨積極。曹德明續指，事實上，去年年底已有中小型銀行調升個別屋苑的按揭現金回贈至1%，加上現時樓價觸底反彈，本港市民的置業信心亦顯著回升，各大銀行對住宅按揭的態度將更加積極，並會繼續推出多元化的按揭計劃及相關優惠吸客。