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香港私人住宅市場活躍，成交量超過6萬宗

自香港政府在去年2月全面撤銷了對地產市場的限制政策以來，內地買家的購買力顯著增強，吸引了大量的內地人士來港置業和移居。根據地產代理的數據，從去年3月到今年5月的15個月期間，全港錄得超過6萬宗私人住宅買賣登記，其中以普通話拼音登記的買家高達1.55萬宗，佔比約四分之一。這意味著平均每四位買家中，就有一位可能是具有內地背景的買家。

內地買家的購買力強大

根據中原地產的數據，這1.55萬宗交易涉及的金額合計約1,654億元，佔同期總成交額5,490億元的三成。這意味著每位內地買家的平均購買力達到1,063萬元，顯示出內地買家的資金充裕。此外，內地買家在選擇購買的住宅類型時，偏好中小型單位，較少涉足高價大單位。

內地買家偏好的地區和物業

在地區分布上，內地買家偏好的地區是啟德區，這個區域的樓齡較新，以一手盤為主，配套設施逐漸完善，吸引了大量的內地買家。此外，內地買家也偏好交通便利的物業，例如南昌站一帶的匯璽、維港滙等屋苑，普通話買家的比例高達65%。