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香港私營按保公司推出110%按揭成數

為了滿足香港樓市需求，私營按保公司宏亞推出一項創新計劃，提供最高110%的按揭成數給2021至2023年的建期樓花買家。這種超過100%的按揭成數在按揭市場上相隔23年才再次出現，對於購買錦上路的「柏瓏」、將軍澳日出康城「凱柏峰」等指定樓盤的買家來說，無疑是一種極大的吸引力。

按揭利息與參與費

根據宏亞的計劃，按揭成數超過90%至100%的息率為「P-1.75%」，即實際按息為3.75%；而按揭成數於100%至110%的息率是「P-1.25%」，即4.25%。然而，該計劃需要支付參與費4.88%，這是買家需要考慮的一個重要因素。

對香港樓市的影響

專家認為，這種110%的按揭計劃對於一些在金管局特別安排下仍基於首期差額及首期問題未能順利上會的買家，會有助於順利上會。此外，該計劃對於現時估價不足的樓花買家具有相當吸引力，有機會無視低估價直接上會。這將有助於穩定香港的樓市，並為買家提供更多選擇。