樓市資訊

香港工廈市場動向

隨著市場逐步吸納工廈新盤餘貨，2025年5月的香港工廈註冊量有所回落。根據最新的《工廈快訊》資料，該月份錄得166宗註冊，按月減少約37.6%。期內的成交金額則錄約9.43億，按月同步下跌約42.2%。

工廈成交價格與數量

若按成交金額劃分，跌幅主要集中於1000萬以上至2000萬，以及500萬或以下的物業。其中，1000萬至2000萬註冊宗數僅錄7宗，較上月大減近8成；至於500萬或以下物業註冊宗數，則由4月的175宗降至5月的113宗，跌幅達35.4%。

大額成交破冰

儘管工廈註冊量按月下跌，但5月仍錄得2宗約5000萬至1億的成交，打破連續兩個月此類別「零成交」的紀錄。其中，有買家斥資8000萬購入紅磡維港中心第一座低層單位，而長沙灣東方國際大廈中層單位以6288萬易手。

一手工廈供應充裕

在一手工廈市場，亿京旗下青山公路葵涌段543号及粉岭海迅中心1座项目、长沙湾ONE TWO ONE和维特健灵中心，大角咀TWO BEDFORD PLACE等，均提供大量单位。然而，由於中美兩國代表於倫敦經貿會談結束，雖然雙方訂立了關於貿易協議框架，但該協議仍待最終批准，短期內工廈投資者可能會採取觀望態度。

工廈市場前景展望

美國最新的通脹率數據未見回升，這使得聯儲局減息的機會提升，因此，工廈的價量走勢有望在穩定中趨向好轉。