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香港樓市繼續熱鬧，住宅租金和樓價上升

在傳統的租務旺季，今年的香港樓市交易活動持續旺盛。美聯集團行政總裁馬泰陽表示，儘管香港的地產市場仍然受到一些不利因素的影響，但在低利率和股市繁榮的推動下，近期的住宅物業出現了租購雙旺的情況，租金創下歷史新高，樓價也有所回升。

預期住宅和工商舖交易將在第三季保持活躍

馬泰陽對第三季的整體樓市交易保持樂觀的態度，預計全季一手成交將達到6,000宗，創下9年的季度新高。他還預測，二手成交可能達到12,500宗，創下2年半的季度新高。整體工商舖成交也有望在季內維持約1,100宗的平均水平。

香港物業市場在短期內受到影響後迅速恢復

馬泰陽指出，由於早前的關稅戰爭和一些支柱行業的表現未能恢復到以前的水平，市場的觀望情緒加劇，導致香港的物業交易一度受到影響。然而，這種影響相對短暫，由於中美雙方迅速就關稅問題展開會談，以及大量熱錢流入，使香港提早進入了減息週期，抵消了不利因素的影響，使住宅和工商舖的交易迅速恢復活躍。

住宅新盤表現亮麗，二手交易保持穩定

住宅新盤的表現出色，交易並未因暑假而減慢，預計八月份的新盤交易將再挑戰2,000宗的水平。值得注意的是，二手交易並未因新盤熱銷而大幅回調，本月仍有望維持約4,000宗的水平，這是自2021年以來首次連續四個月達到這個水平，反映出購買力量持續湧現，一二手市場都受益。

香港樓價有望維持”平穩向上”的走勢

根據美聯樓價指數，今年以來樓價已經上升了0.51%。在交易活躍的推動下，預計未來樓價將繼續保持”平穩向上”的走勢。此外，進入第三季的傳統租務旺季，租金也持續上升，並創下歷史新高。