樓市資訊

香港地產市場最新動態：西環商住樓售出

在香港的地產市場上，一個重要的交易剛剛完成。南美堅記陳氏家族，這個在建築界有著老牌地位的家族，最近出售了他們位於西營盤皇后大道西265至267號的全幢商住樓。該物業的成交價格為1.4億港元，平均每平方呎的價格約為9226元。

物業詳情與交易背景

該商住樓樓高24層，每層一個單位，總面積約313平方呎。該建築於1994年落成，地下設有商舖，1至23樓為住宅，共有23個單位。該物業的總樓面約15,175平方呎。目前，該大廈的月租金收入超過50萬港元，預計回報率約為4.3%。

陳氏家族於1987年以630萬港元購入該舊樓並進行重建，並一直將其作為租賃物業。去年初，該物業被放上市場出售，最初的售價為4億港元。然而，去年下半年，售價降至3.3億港元。最終，該物業以1.9億港元的降價幅度成交，降價幅度達57.6%。

新買家的未來計劃

該商住樓位於香港大學附近，根據市場消息，新的買家計劃將該物業改裝為學生宿舍。此外，陳氏家族還持有其他物業，包括渣甸山白建時道83號的獨立屋地。該物業兩年前已經開始招標出售，意向價為10億港元。陳氏家族還持有中半山嘉慧園和西半山羅便臣大廈的物業。