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香港豪宅市場熱度升溫

近期，由於股市的穩定增長和樓市利好消息的推動，香港的一手和二手房地產市場均呈現出升溫趨勢。其中，5000萬港元以上的豪宅交易尤為突出。根據最新的代理數據，3月份的豪宅交易量和交易金額均較上月增長超過70%。

豪宅價格下跌吸引買家入市

業內人士指出，由於豪宅價格已經下跌了近30%，加上股市的推動，買家在市場上積極“尋寶”。一手豪宅交易主導了市場，二手豪宅也取得了不少成交。預計這種情況將在本月持續。

豪宅交易明細

3月份的豪宅交易中，最引人注目的是龍光地產與合景泰富合作發展的鴨脷洲現樓豪宅項目凱玥。該項目在上月售出了6個單位，每個單位的成交價介於6526萬至8100萬之間。此外，新地北角海璇II也連續售出了多個單位，其中有6個單位的價格超過5000萬。

內地富豪青睞一手豪宅

中原資產策劃首席營運總監李卓雄表示，豪宅交易的增加主要始於農曆新年後，主要原因是豪宅價格已經從高峰期下跌了近30%，加上股市近兩個月的良好表現，使富豪買家的入市態度變得更加積極。其中，不少內地富豪將一手豪宅作為投資目標，推動了2月和3月豪宅新盤的良好表現。

豪宅交易前景樂觀

利嘉閣高級首席營業董事趙保杰表示，豪宅交易的增加主要受益於股市的穩定增長，這種“財富效應”有助於大額交易的出現。加上豪宅價格已經下跌了近30%，使得有意換樓的買家積極入市。他預計，隨著樓市氣氛的持續向好，豪宅交易將繼續保持穩定增長。