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香港豪宅地段健身中心擴張

香港的健身中心正在積極擴張，特別是在豪宅地段。最近，一家24小時健身中心進駐跑馬地黃泥涌道的一個地舖，該地舖的建築面積達4000方呎。該健身中心的月租為9.5萬，平均呎租24元，這比舊租金減少了50%。

租金大幅下降的背後

這個地舖位於跑馬地黃泥涌道43號雅詩大廈，面積約4000方呎。舊租客是一家傢俬店和設計公司，月租18萬，但在一年前撤出。業主曾試圖以每月18萬的價格出租，但最終由於市況的影響，租金大幅下降，以9.5萬的價格租給了健身中心，平均呎租只有24元。新租金比舊租金減少了近50%。

地產市場的變化

黃泥涌道的地產市場近年來變化較大，該地段聚集了許多傢俬店和設計公司，但受到市況不景氣和疫情的影響，以及近年樓市的冷卻，生意變得越來越難做。此外，該地段為豪宅地段，人口密度較疏落，普遍零售不合適，此地段亦未能吸納太多食肆。這些因素都導致了租金的大幅下降。