樓市資訊

香港金鐘力寶中心房價下跌至14年新低

香港的地產市場近期有所震盪，其中位於金鐘的力寶中心一個中層單位的成交價格，已經下滑到14年來的新低點。該單位的建築面積為1505平方呎，最近的交易價格為約2001萬，平均每呎價格為1.33萬。這個價格水平已經回到了14年前的水平。

投資者進場，預期回報逾4厘

據市場消息，這個位於金鐘力寶中心2座中低層05室的單位，已經以2000萬的價格易手。新的買家是一位投資者，他們預計可以獲得超過4厘的回報。該單位擁有中銀和山景的視野，並以交吉形式出售。如果以市值呎租約45元計算，預計的回報率將超過4厘。

原業主自用12年，帳面虧損達27%

原來的業主在2012年11月以2739.1萬的價格購入了這個單位，並且自用了12年。現在以2000萬的價格出售，帳面的虧損達到了738.1萬，虧損幅度約為27%。這個案例反映出香港樓市的波動性，也為投資者提供了一個觀察和學習的機會。