樓市資訊

香港樓市活躍度提升

在新一輪的《財政預算案》公布前夕，部分買家加速入市，尤其在元朗的新盤項目在開售當天即被售罄。這種新盤的熱銷情況也帶動了二手房市的交投活躍度。根據美聯的最新數據，全港35個大型屋苑在過去一周（2月17日至2月23日）錄得69宗成交，比前一周的58宗增加了約19%，連續三周上升，並創下超過三個月的新高。

樓市前景與減稅政策的影響

市場對於《財政預算案》可能推出的振興樓市措施或調整住宅印花稅充滿期待。然而，有分析認為，買家對樓市回暖的期待更為重要，甚至比調整稅率更有效。他們認為，現在的問題不在於入市的成本，而在於大家對樓市走勢的看法。

香港各區樓市交投情況

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，如果將35個屋苑按照三個區域劃分，新界區的交投增幅最大，區內17個屋苑上周錄得28宗成交，按周增加約47.4%。九龍區的10個屋苑上周也錄得28宗成交，按周增約33.3%。然而，港島區的8個屋苑上周錄得13宗成交，按周減少約27.8%。

樓市未來走勢與政策影響

新一輪的《財政預算案》將於今日（26日）11時公布，本港業界對於預算案提出了不少意見。其中泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，調整住宅印花稅稅率並不比買家對樓市回暖的期待更有效。他認為，目前樓價相對平穩，甚至存在一定的下跌空間，主要原因是庫存較多。除非減稅安排為臨時性質，並非長久性，否則不足以讓買家在短時間內入市。