樓市資訊

香港樓市上半年成交量增長

根據中原地產的數據，香港十大屋苑在今年上半年錄得1078宗成交，較去年下半年的979宗上升10.1%，再次突破千宗水平。這一成交量的增長主要受惠於印花稅門檻的放寬以及拆息回落，這些因素吸引了不少買家入市。

嘉湖山莊成交量最多

在上半年的十大屋苑中，嘉湖山莊的成交量最多，錄得186宗買賣，較去年下半年的155宗增長20%。此外，紅磡黃埔花園的交投反彈幅度最大，上半年錄得140宗成交，較去年下半年增加59%。

樓價表現穩健

在樓價方面，若以6月份的平均成交實呎價格對比去年12月的數據，有6個屋苑錄得升幅。其中，黃埔花園6月份的平均成交實呎價格為12,447元，較去年12月的11,968元升約4%。而美孚新邨、沙田第一城以及麗港城的呎價升幅僅約1%。

美國聯儲局減息有望為樓市增添動力

業界人士指出，市場對美國聯儲局下半年減息的期待，有望為香港樓市增添動力。此外，印花稅放寬門檻成功激活了400萬元以下的物業市場，尤其對十大屋苑等上車盤產生了積極影響，物業流轉量明顯提升。在拆息回落等多個利好因素的推動下，樓市整體發展向好，下半年在聯儲局減息後，有望進一步增強買家信心，為樓市再添動力。