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香港地產市場動態：十大屋苑周末成交情況

香港地產市場的主要屋苑在本周末錄得7宗成交，與上周相比，成交量持平，四個屋苑未錄得任何交易。在減息的影響下，整體市場氣氛有所提升，發展商積極推盤，價格吸引人，吸引了大量購買力。

新盤銷情理想，二手市場短期受壓

在跑馬地和元朗的新盤銷情相當理想，本周末錄得約240宗一手成交。然而，由於新盤的吸引力，短期內二手市場的交投明顯受到壓力。例如，太古城本週末錄得一宗二手成交，本月累計約12宗成交，成交單位的平均實用呎價約為12,792元。

減息後市場氣氛正面，部分物業價值下跌

減息後，市場氣氛整體正面，但部分物業價值下跌。例如，太古城的一個單位，原業主於2017年以1,108萬元購入，持貨約7年，最終以865萬元易手，賬面蝕243萬元，單位貶值約21.9%。另一方面，新盤的低價推售吸引了大量購買力，導致二手市場交投受壓。