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香港樓市租金回報率上揚

在香港的地產市場中，「租升價跌」的走勢令租金回報率呈上升趨勢。根據資料顯示，今年三月的租金走勢圖按年升約5.69%，與此同時，樓價指數卻按年下跌約5.78%。這種「租升價跌」的情況下，香港十大屋苑的租金回報率在過去一年中全線上升。

租金回報率最高的屋苑

在香港十大屋苑中，最新的數據顯示，三月份的租金回報率介乎約3.6厘至約4.4厘。其中，有三個屋苑的租金回報率超過4厘，包括沙田第一城和美孚新邨，兩者均錄得約4.4厘的租金回報率，緊隨其後的是黃埔花園，其租金回報率為約4.1厘。另外，康怡花園、麗港城和映灣園的租金回報率均為約3.8厘。

租金回報率增長最大的屋苑

若以過去一年的租金回報率升幅來計算，太古城、黃埔花園和康怡花園的增長最為顯著，這三個屋苑的租金回報率均增加了0.6個百分點。此外，麗港城和海怡半島的租金回報率也增加了約0.5個百分點。即使是增長最少的沙田第一城，過去一年的租金回報率也增加了0.2個百分點。