樓市資訊

香港樓市交投維持穩定

香港地產市場近期呈現穩定的交投情況。根據最新數據，10大屋苑在過去的周末錄得約10宗成交，顯示出樓市氣氛由新盤銷情理想帶動的穩定趨勢。其中，荔枝角美孚新邨及沙田第一城的表現較為突出。

美孚新邨和沙田第一城交投活躍

美孚新邨在過去兩日錄得3宗成交。其中一個案例為二期吉利徑2號中層A室，面積475方呎，1房間隔，以499萬易手，呎價約10505元。該單位原業主於2010年以275萬購入，持有16年後轉售，帳面獲利224萬，期內單位升值81%。

另一方面，沙田第一城在同一周末錄得4宗成交。其中一個案例為24座高層D室，面積約326方呎，以457萬易手，呎價約14018元。該單位原業主於2019年以500萬購入，持有7年後轉售，帳面蝕讓57萬，期內單位跌價約11.4%。

其他地區成交情況

紅磡黃埔花園和大角咀帝栢海灣等地區亦錄得成交。其中，黃埔花園9期9座高層A室，面積約771方呎，成交價約980萬，呎價約12711元。而大角咀帝栢海灣5座高層F室，面積約475方呎，2房間隔，原開價1000萬，議價後以995萬成交，呎價約20947元。該單位原業主於2009年以約467萬購入，現轉售帳面獲利約528萬，期內單位升值約1倍。

此外，西灣河鯉景灣逸華閣高層A室，面積約801方呎，3房套間隔，議價後以1180萬成交，呎價約14731元。該單位原業主於2009年以約650萬購入，現轉售帳面獲利約530萬，期內單位升值約81.5%。