樓市資訊

香港地產市場動態

近期香港地產市場呈現活躍的趨勢，新盤熱賣，二手樓市也隨之回溫。然而，根據地產代理統計，75個位於鐵路沿線的主要屋苑在上個月的二手註冊成交量下降了約14%，總共錄得369宗二手註冊。這一跌幅雖然較全港二手住宅註冊量的下降幅度（約17.6%）略低，但仍顯示出市場回升仍需時間。

屋苑價格變動

根據美聯物業研究中心的數據，最活躍的10個屋苑中，有3個屋苑的呎價上升，7個屋苑的呎價下跌。其中，美孚新邨的月內註冊平均實用呎價上升最多，約為9,484元，按月上升約2.5%。另一方面，荃灣西的海之戀屋苑的價格下跌最多，月內註冊平均實用呎價為16,636元，按月下跌約10.1%。

鐵路沿線屋苑成交情況

如果將75個鐵路沿線屋苑按鐵路路線劃分，只有南港島線和將軍澳線的註冊量按月增加，其中南港島線的成交量增加最多，約57.1%。相對的，東涌線的成交量下降最多，按月減少約47.1%。在75個鐵路沿線屋苑中，有41個屋苑的二手註冊量按月減少，23個屋苑的成交量按月增加，另有11個屋苑的成交量維持穩定。