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香港樓市工商舖買賣量創近三年新高

根據美聯工商舖資料研究部和土地註冊處的最新數據，2025年4月，香港的工商舖買賣量達到460宗，較3月份增長了約17.3%，這是自2002年6月以來的近三年新高。在金額方面，4月的交易金額約為40.7億港元，按月增加約30%，呈現出「量價齊升」的趨勢，這反映了香港地產市場正在變得更加活躍。

細價物業推動樓市活躍

4月的市場活躍主要由細價物業推動，價值500萬或以下的物業錄得258宗交易，占整體註冊宗數的一半以上，按月及按年分別增約17.3%及64.3%。此外，新式工廈如金岸科技中心、東傲、維特健靈中心及寶源亞洲中心等一手工商廈的銷售情況亮眼，共錄得79宗註冊。這些數據顯示，新盤貨尾的銷售情況非常暢旺。

政策影響及工商舖各板塊表現

政府在財政預算案中將徵收100元印花稅的物業價值上限，由300萬提高至400萬，這也可能是推動細價物業註冊量上升的一個因素。此外，工商舖三大板塊註冊宗數均有所增長，工廈錄266宗註冊，按月增約20.4%，金額達16.3億，按月增14.8%；商廈板塊錄114宗註冊，按月升約23.9%，金額10.8億，按月升32.2%；商舖板塊則有80宗註冊，按月增加1.3%，金額按月升52.3%至13.6億元。這些數據反映出香港工商舖市場的整體走勢向好。