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去年香港地產按揭新申請下降，預期今年將見穩定增長

根據香港金管局的數據，去年的住宅按揭新申請貸款個案總數較前一年減少21.1%，降至6,306宗，創下三個月新低。這個現象主要源於去年首三季樓市交投疲弱，以及轉按市場大幅萎縮。

樓市交投預期將逐步回穩

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今年的息口可能會繼續下降，加上政府最新的樓按政策和人才計劃的影響將逐漸體現，預計樓市交投將逐步回穩。他預測，今年的住宅按揭數將恢復正增長。

去年轉按市場表現強勁

去年12月，新申請按揭貸款的宗數為6,306宗，較11月份的7,995宗減少1,689宗。然而，同月的轉按貸款額和宗數分別達到31.44億港元和640宗，按月增加5.47億港元（21.1%）和56宗（9.6%）。這是金額和宗數連續三個月的增長，金額創下11個月新高，宗數創下5個月新高。

今年轉按市場預期將持續偏軟

曹德明指出，由於樓價處於近年低位，加上銀行轉按現金回贈仍較低，並未引起業主的轉按意欲。在轉按誘因未有大增的情況下，市場主要由少量加按套現、除名和發展商高成數按揭轉按慳息的業主支撐。他預計，今年的轉按金額和宗數將繼續反覆偏軟。