樓市資訊

香港樓市新批按揭金額創五年新低

由於香港地產市場自5月起逐步回落，新批按揭金額也受到影響。根據香港按揭證券有限公司最新公佈的統計數字，今年8月新批按保宗數按月回落14.9%至1,512宗，創過去11個月新低。其中，新批按揭金額按月減少17.2%至78億元，這是自2019年10月推出的「林鄭Plan」後近五年來的新低。

美國減息將提升銀行樓按取態積極性

中原按揭董事總經理王美鳳表示，美國在9月份啟動減息的可能性近乎定局，這將進一步提升銀行樓按取態積極性。同時，新取用按保連續兩個月回落，8月再按月減少18.9%至695宗，金額則按月減少18.8%至37億元。

預計年底前樓市將回穩

王美鳳進一步解釋，由於第二季度樓市交投有所回軟，導致7及8月份物業交投及按保數字受到影響。然而，隨著銀行樓按取態明顯復常，以及美國9月份啟動減息的可能性增大，港元拆息有望於第四季度續回落，進一步降低銀行及企業的資金成本壓力，這將提升銀行樓按取態積極性，增加市場信心，預計將吸引更多買家進場，帶動市場氣氛，按保數字有望於年底前回穩。