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香港樓市預期強勁增長

根據美聯的預測，香港的地產市場在未來一年將繼續呈現強勁的增長趨勢。在減息效應、財富效應、經濟增長、政策利好、租金上漲，以及庫存量減等利好因素的驅動下，預計明年樓價將全年升10%至15%。

一手成交量有望再創新高

美聯集團行政總裁（住宅）馬泰陽表示，預計一手成交量明年將達到2.1萬宗，按年增約5%，有可能創下新的歷史高位。而二手成交量也將按年增約9%至5萬宗，達到5年來的最高位。新盤推盤狀況將會熱鬧，供應逾2.6萬伙，將會吸引換樓客、上車客、豪宅客及內地客等四大入市動力。

公司發展展望

馬泰陽進一步揭示了公司的最新發展部署，他表示，美聯將在2025年率先擴張，並成為今年唯一分行數量正增長的地產代理行，明年將繼續「加人加行」，增加人手及分行數字現階段都不會設定上限。

外圍經濟環境影響

在外圍經濟環境方面，IPO重上全球第一，帶來換樓需求，預期對中高價及豪宅物業都會有推動作用，有望跑贏大市。此外，投資需求持續活躍，根據集團的觀察，買樓收租客有逾5成的按年增長，持貨不足1年短線轉售的成交數字按年增加1.7倍。集團另預計租金明年有5%上升空間，在租金高企下，物業明年仍會成為受追捧的投資項目。