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香港商廈租賃創近兩年新高

香港地產市場近期焦點集中於商廈交投。先是港交所以63億購入中環交易廣場9層樓面作為永久辦公室，接著永倫集團以2.25億蝕讓中環甲廈皇后大道中九號頂樓全層。這些大手筆交易引發市場對核心商業區寫字樓走勢的關注。

租賃宗數與樓面面積均有所上升

根據中原（工商舖）的統計，5月份商廈錄得584宗租賃，創下近兩年新高。相比於前一個月及去年同期，租賃宗數分別上升約25.32%及12.52%。同時，涉及的樓面面積約為175.4萬方呎，按月及按年的升幅分別為58.22%及42.96%。

預期甲廈空置率改善將帶動租賃宗數繼續保持高位

隨著甲廈空置率的顯著改善，以及核心區甲廈頻繁錄得大額租務成交，中原（工商舖）預期更多企業將會承租商廈。因此，相信6月份的寫字樓租賃宗數將能繼續維持在高位水平。

5月份全港核心區甲廈空置率顯著改善

5月份，全港核心區甲廈空置率顯著改善，港島整體空置率錄為13.63%，按月減少0.02個百分點，按年增幅亦進一步收窄為0.99個百分點。其中，金鐘區改善幅度最大，5月份空置率為8.06%，較上月下降0.75個百分點。而銅鑼灣區甲廈空置率則按年回落最高，5月份空置率為8.06%，按年下調幅度約1.55個百分點。九龍區方面，5月份錄整體空置率為14.43%，較上月大減0.74百分點，惟按年仍有0.61個百分點升幅。