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世紀21建議《預算案》放寬香港地產按揭成數

世紀21香港行政總裁吳啟民在新春團拜上建議新一份《財政預算案》放寬按揭成數。他提出，香港可以考慮參考新加坡和內地的做法，將樓價1,500萬元或以上的單位按揭由現時的7成放寬至8成，甚至9成。他認為這種做法可以使買家更容易購買房產，並且可以增加市民購樓和換樓的能力，從而推動樓市的發展。

世紀21預計香港樓市將有10%的增長

吳啟民預計，由於供應方面需要長期發展並逐步改善，樓市從今年中至年底可能會上升10%。他指出，今年公司將穩步發展，並將更多地運用科技和AI，預計將投資超過1,000萬元來發展AI。此外，他認為由於人口增加和需求增加，以及更多新家庭和年輕人有能力購買房產，加上經濟逐步復甦，香港將成為「投資客天堂」。

香港樓市的未來趨勢

吳啟民認為，今年的樓市和樓價將受到人口增加和需求增加的影響。他預計，隨著經濟逐步復甦，將有更多的投資者進入市場，使得年底的地產市場更加活躍。至於樓市的未來趨勢，他認為年初仍將是橫向發展，市場將觀望美國總統上台後的政府政策。他預計，從年中開始，樓市將變得活躍，樓價將有上升空間，約10%。至於利率，他認為主要取決於美國政府的政策，預計仍有下行趨勢，但不會快速下跌，長期來看，「易升難跌」，預計未來3年的升跌幅度不會超過1厘。