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香港工商舖市場交易情況

根據中原地產的數據，香港的工商舖市場在今年10月錄得約264宗成交，相比上月下滑了超過10%。然而，該月的交易金額達到了994億，較上月大增近1.4倍。這一變化主要受到港島壹號中心13層樓面的巨額成交影響。

預期11月成交宗數微升

儘管市場觀望氣氛濃厚，但由於市場資金充裕，中原地產預期11月的工商舖成交宗數將有所上升。該公司的工商舖董事總經理潘志明表示，成交仍需時醞釀，但他對市場的前景持樂觀態度。

工商舖三大範疇的成交情況

在工商舖的三大範疇中，寫字樓在10月錄得約52宗成交，較上月的57宗下滑了約8.77%。然而，其交易金額達到了7841億，較上月大增約3.8倍。此外，商舖買賣交投回落，全月錄約44宗，金額約811億，按月下滑約29%。工商市場則相對平穩，錄約168宗，金額約1292億，按月分別減約9.19%和6.11%。

阿里巴巴與螞蟻科技的巨額購地

值得注意的是，10月的成交金額顯著上升，主要由於阿里巴巴與螞蟻科技以約720億的價格，向文華東方國際集團購入銅鑼灣新甲廈港島壹號中心多層樓面。該交易涉及21至35樓全層，共13層樓面，總建築面積約30萬方呎，平均呎價約2.38萬。這筆交易超越了今年3月港交所以約630億向置地購入中環交易廣場9層辦公樓面的紀錄，成為今年最大額的買賣，也是近四年來最大宗的寫字樓買賣。