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香港地產市場熱度上升

在減息後的市場氣氛進一步向好的背景下，香港的中細價盤正在經歷一波市價成交的熱潮。這種趨勢主要由上車客源推動，他們普遍對市價水平的物業有著強烈的承接意願。

洪水橋滙都的成交案例

中原副區域營業經理王勤學提供了一個具體的例子，該例中，洪水橋滙都3座高層A11室的物業，面積439方呎，設有2個房間，最終以485萬的價格被一名上車客承接。該物業的每方呎價格為11048元，完全符合市價水平。據悉，原業主於去年10月以458.1萬的價格購入該單位，並在持有約11個月後進行轉售，帳面獲利26.9萬。

其他地區的地產交易情況

此外，利嘉閣分區經理郭永峰也提供了另一個交易案例。在荔枝角美孚新邨5期蘭秀道22號低層A室，一個面積約704方呎，設有3個房間和1個套間的物業，經過議價後以738萬的價格被一名上車客承接，每方呎價格約為10483元。同樣，中原資深區域營業經理胡耀祖也表示，馬鞍山銀湖．天峰3座中層E室的物業，面積563方呎，設有2個房間，被一名上車客以823萬的價格購入，每方呎價格為14618元，這也是一筆市價成交。