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香港樓市新動向：中銀重推按揭現金回贈

香港地產市場近期見到新的變化，中銀香港據報已重推按揭現金回贈優惠。在數月前本港四大銀行收緊按揭及取消現金回贈後，這一新動向引起了市場的關注。據報導，中銀香港的優惠中，按揭100萬元以上可獲0.1%現金回贈、200萬元以上有0.2%，而1,000萬元以上可獲最高0.25%。

專家預測：其他銀行可能會跟隨

專家預測，這一新動向可能會引發其他銀行的跟隨。中原按揭董事總經理王美鳳指出，從8月中起，銀行已逐步改善按揭取態，大部份銀行已回復如常按揭審批取態及步伐，並有銀行重展積極樓按取態。她認為，隨著美國即將進入減息周期，市場對於樓市的信心也隨之增強，將有助於提升銀行樓按取態的積極性。

市場前景：樓市有望回暖

香港銀行同業拆息（HIBOR）目前已跌至約3.89%，低於按息水平，意味著銀行的資金成本有所降低，進一步激勵它們推動按揭業務。專家預計，銀行未來有望提供更多按揭優惠，將對樓市產生正面影響，進一步激活市場。此外，中小型銀行也可能會陸續跟隨，預計它們可能會相應提高現金回贈，以在競爭中保持優勢。