樓市資訊

香港樓市氣氛持續向好

香港的整體樓市氣氛持續向好，各區屋苑的看樓和問盤量也顯著上升。在市場吸納了許多「筍盤」後，業主的叫價趨向硬淨，造價逐漸回升。成交價由過去的低市價轉向市價成交主導，原業主出售物業錄得厚利。

九龍塘達運閣和鰂魚涌太古城的成交

九龍塘達運閣中層B室，面積1,270平方呎，採4房套間隔，另設工人套房，最新以1,530萬沽出，呎價12,047元。原業主於1996年以775萬購入，持貨29年沽出單位，帳面勁賺755萬，單位期內升值約97%。另一方面，鰂魚涌太古城鄱陽閣中層D室，面積583平方呎的2房戶，議價後以670萬市價成交，呎價約11,492 元。原業主早於1985年以約49.5萬購入上述物業，持貨約40年轉手，帳面大幅獲利約620.5萬或約12.5倍。

其他地區的樓市動態

粉嶺牽晴間錄本月首宗成交，為7座中層C室，面積719平方呎，3房連套房間隔，開價約830萬放售，議價後以750萬獲承接，呎價約10431元。新買家為同區客，據了解，原業主於2007年以260萬購入上址，持貨18年轉手，帳面獲利490萬或1.9倍。沙田翠湖花園E座高層04室，面積680平方呎，屬3房套間隔，叫價760萬放盤僅1日，在議價後累減32萬至728萬成交，呎價10,706元。原業主於2009年以336萬購入上址，持貨16年至今沽售，帳面獲利392萬或1.2倍。