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香港新入伙盤租賃市場活躍

香港的住宅租賃市場近期顯示出強勁的活躍性，特別是新入伙的地產項目。這些新入伙盤包括東半山的ONE JARDINE’S LOOKOUT、元朗的柏瓏以及長沙灣的瑜悅等，這些放租單位持續獲得租客的青睞，甚至出現了租金新高的個案。

新入伙盤受捧 租賃急彈升

東半山的ONE JARDINE’S LOOKOUT新近入伙，吸引了大量租客進駐。中原高級分行經理李振聰透露，該項目中層F室，面積272方呎，1房間隔，已以每月1.85萬的價格租出，呎租達到68元。新租客為本地專業人士，而業主於2024年以697萬一手購入單位，收樓後立即順利租出，租金回報率約3.2厘。

元朗柏瓏呎租創新高

元朗錦上路站的柏瓏租務市場也表現活躍。中原副區域營業經理王勤學表示，5月至今已錄約17宗租賃個案，其中1期3座低層A1室，單位面積522方呎，2房連儲物室間隔，最新以每月2.5萬租出，呎租約48元，創項目呎租新高。

長沙灣瑜悅租賃市場活躍

長沙灣的瑜悅是另一個租務表現活躍的新入伙盤。美聯高級分區營業經理劉念滿表示，該屋苑一個低層G單位，面積約350方呎，屬1房套間隔，最新以每月1.7萬租出，呎租約48.6元。業主於2024年11月以約489.2萬購入上述單位，按上述租金計算，租金回報率約4厘。