樓市資訊

麥當勞在香港的地產投資

全球快餐巨頭麥當勞近期決定在香港進行地產投資的調整，計劃分階段出售其在港的全部23個舖位。這項策略的首波影響已經顯現，首個被售出的是位於元朗區的麥當勞舖位。該舖位的售價超過7738萬，平均每呎價格約6600元，買家是一位資深投資者。

元朗區的麥當勞舖位詳情

這個被售出的麥當勞舖位並非位於尖沙咀或銅鑼灣等繁華地段，而是元朗大馬路的3層複式巨舖。儘管該舖位的投資金額不足8000萬，但其位於元朗區的繁華地段，人流眾多，熱鬧程度與核心區相當。該舖位的買家是一位姓葉的投資者，他近年來多次購入舖位，包括去年3月購入的旺角通菜街199號地舖。

元朗舖位的買賣細節

元朗大馬路99至109號元朗貿易中心地下5號舖連1及2樓的地舖，總面積達到11700方呎，其中地下建築面積約641方呎，連1及2樓建築面積11059方呎。該舖位以7738.8萬元易手，平均每呎價格為6614元。這個物業自1987年11月以來一直是麥當勞自用，當時的購入價格為931.855萬。經過38年的持有後，該物業的價值已經升值7.1倍，帳面獲利達到6806.9萬。