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香港地產市場：專才租賃活躍

在香港的住宅租賃市場中，專才承租的案例屢見不鮮。這種現象反映出香港地產租賃市場的活躍狀態。其中，旺角的利奧坊·曉岸1座低層G室，是最近的一個例子。這個單位面積約255方呎，配置1個房間，並以每月約1.58萬的價格放租。

專才租賃案例：利奧坊·曉岸

據港置分行首席聯席董事曾家輝表示，該單位僅在放租兩日後，就以每月1.56萬的價格租出，呎租約61.2元。新租客是一位專才。值得一提的是，該單位的業主在2019年時以約530萬的價格購入該單位。

租金回報率分析

根據上述租金計算，該單位的租金回報率約為3.5厘。這種情況顯示出香港地產市場的投資價值。專才租賃的活躍，不僅反映出租賃市場的繁榮，也為投資者提供了有利的回報。