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香港地產樓市：鐵路沿線屋苑成交量增長

近期香港地產市場的動態顯示，鐵路沿線的屋苑因其交通便利和生活配套完善，已成為購房者和投資者的首選。據地產代理統計，75個主要的鐵路沿線屋苑在10月份的二手註冊量表現優於大市，共錄得622宗二手註冊，按月上升約14.8%。

各鐵路線成交量分析

根據美聯物業研究中心的數據，75個主要鐵路沿線屋苑中，10月份有7條鐵路路線的註冊量按月上升。其中，南港島線的成交量按月急升6成，東涌線和荃灣線的成交量也分別大增約51.7%和43.6%。然而，東鐵線的註冊量在10月份卻出現下跌，錄得約16.9%的跌幅。

鐵路沿線屋苑成交量與價格

在75個主要鐵路沿線屋苑中，10月份有37個屋苑的二手註冊量按月上升。其中，海怡半島和杏花邨的二手註冊量分別按月大增約8成和77.8%。另外，日出康城的平均呎價在10月份錄得約12,324元，按月升約8.3%，成為月內最活躍的10個鐵路沿線屋苑中價格升幅最大的。

香港地產樓市展望

展望未來，由於減息周期的重啟以及多項利好因素的推動，預計11月的香港二手住宅註冊量將進一步上升。尤其是75個主要鐵路沿線屋苑的二手註冊量，更有望進一步升至680宗，將達到一年半的高位。