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嘉湖山莊地產價格下降，觸動香港樓市

香港的樓市近期見到一個重要的變化，那就是天水圍的嘉湖山莊兩房單位的成交價格下降到292萬元，這是該地區8年來首次出現的「2字頭」價格。這個價格下降的消息引起了網民的熱議，他們紛紛提到2016年業主林太的「專家食屎價」金句。

嘉湖山莊地產成交量上升

儘管價格下降，但是嘉湖山莊的地產成交量卻在上升。根據中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖的說法，施政報告公布後，樓市即時轉旺，嘉湖山莊本周末錄5宗成交，創7個月以來的周末新高，本月暫錄21宗，已超越上月全月18宗，平均實用呎價約7,982元。

嘉湖山莊地產價格波動引起網民熱議

嘉湖山莊的地產價格波動引起了網民的熱議。他們紛紛提到2016年業主林太的「專家食屎價」金句。當時，林太的兒子剛購入一個兩房單位，當時嘉湖山莊的平均呎價約6,800元。當被問及不少專家預計樓價會下跌一成時，林太即霸氣回應「專咩家，一句講哂，銀行估到價唔會死錯人嘅，呢啲咁嘅專家，食屎啦！我哋係腳踏實地，唔聽專家㗎，聽專家意見就死啦。」這引起了網民的熱議，他們笑言嘉湖山莊這口價為「專家食屎價」。