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香港樓市現「租轉買」趨勢

香港地產市場近期出現一種新的交易形式，稱為「租轉買」。這種情況下，租客選擇購買他們正在租賃的物業，這種趨勢在香港多個大型住宅區中都有所體現。

映灣園頂層單位以高於市價13%成交

東涌映灣園2期8座的一個頂層單位最近就獲得了同區租客以1080萬港元的價格購買，該單位面積約904平方呎，包含3間臥室和1套多用途房。由於該單位附有豪華裝修，其成交價較市價高出約13%，創下該屋苑同類單位近年的新高。

藍天海岸和東堤灣畔亦出現「租轉買」個案

同區的藍天海岸3座高層A室和東堤灣畔3座高層H室也出現了「租轉買」的情況。藍天海岸的單位面積為781平方呎，最初的售價為860萬港元，而東堤灣畔的單位面積為544平方呎，原開價為635萬港元。經過議價後，這兩個單位分別以830萬和625萬港元的價格成交，買家均為同區的租客。

沙田第一城和鰂魚涌南豐新邨的「租轉買」案例

沙田第一城5座低層B室和鰂魚涌南豐新邨11座低層A室也有租客選擇購買的情況。沙田第一城的單位原價為900萬港元，最終以865萬港元成交，而南豐新邨的單位則以550萬港元成交。這些案例都顯示出香港樓市中的「租轉買」趨勢日益明顯。