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大灣區地產市場展望穩定

根據戴德梁行的最新報告，大灣區的地產市場在去年中共中央政治局會議強調「要促進房地產市場止跌回穩」的政策推動下，自10月份起交易量已經顯著反彈。該公司表示，去年大灣區的一手銷售套數約為31.8萬套，雖然較2023年下降了16%，但下降的幅度主要集中在前三個季度。由於利好政策的推出，第四季度的交易量已有所回升。

2025年地產市場預測

戴德梁行預計，2025年大灣區的一手銷售量將回升20%，達到38萬套的水平，這將有助於支持樓價的穩定。該公司的大中華區副總裁及策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，他預期大灣區內地城市的購買力將集中在一線城市，如廣州和深圳等。

大灣區住宅市場回穩

去年第四季度，大灣區的交易量顯著回升，年增42%，季度增加更達到72%，至117,132宗。其中，深圳和廣州的表現最為出色，分別年增165%和72%。這些數據均反映出在利好政策的支持下，大灣區的住宅交易量正在逐步恢復。陶汝鴻表示，他相信最壞的情況已經過去，展望2025年，一手銷售數字有望回升20%至約38萬伙水平，二手樓價可能會上升1%至2%。