樓市資訊

香港地產市場：天水圍新盤YOHO WEST首宗成交

在香港的地產市場中，天水圍新盤「YOHO WEST」的首宗成交引起了關注。這個由新鴻基地產（016）和港鐵（066）聯合開發的天水圍輕鐵天榮站項目，自本月起開始接收業主入住。該新盤的首宗二手成交單位是一個303平方呎的一房房型，原業主在不足一年的時間內就選擇出售，並蝕讓了46萬元，貶值11%。

詳細交易信息：YOHO WEST 2A座高層A6室

根據祥益地產高級經理林家倫的說明，該成交單位位於YOHO WEST 2A座高層A6室，面積為303平方呎，為一房房型。該單位最初的叫價為420萬元，但在後期降價62萬元後，以358萬元的價格被區外的買家購入，每平方呎的價格為1.1萬元。值得注意的是，這位新買家是來自外區，並在業主還未正式收樓的情況下購入了此物業，買家並未實地考察就決定購入。

市場前景：看好屋苑租務市場

儘管原業主在不足一年的時間內就選擇出售，並蝕讓了46萬元，但新買家對於這個物業的租務市場前景仍然看好。近期一房單位的租金為11,500元，回報率接近3.9%，因此，新買家認為這個物業的租務市場具有潛力。原業主於2023年12月以404萬元的價格購入了這個單位，每平方呎的價格約為1.3萬元，持貨不足一年就選擇出售，蝕讓了46萬元，貶值11%。