樓市資訊

香港樓市見獲利成交

隨著香港地產市場氣氛好轉，二手樓市交投量有所增加，並錄得不少獲利的成交案例。其中包括柴灣的杏花邨第29座中層04室，該單位面積約497平方呎，設有2間房間，最近以670萬元成交，每平方呎價格約為13,481元。據報，該單位的原業主於2004年6月以約252.5萬元購入，經過20年的持有後轉售，賬面獲利約417.5萬元，期內單位升值約1.65倍。

太古城樓價持續上揚

另一個案例來自於鰂魚涌的太古城綠楊閣低層G室，該單位面積為1015平方呎，設有3間房間和1間套間，最新以1518萬元售出，每平方呎價格約為14,956元。該單位的原業主於1987年12月以113.8萬元購入，經過37年的持有後轉售，賬面獲利達到1404.2萬元，期內單位升值超過12.3倍。

用家入市機會增加

太古城寧安閣中層H室，實用面積580平方呎，設有兩間房間，擁有開揚的景觀，最初以890萬元放售，最終以785萬元成交，平均實用每平方呎價格為13,534元。據了解，新買家為用家，由於見到入市成本下降，因此把握機會入市。該單位的原業主於2009年以401萬元購入，持有15年後賣出，賬面獲利384萬元，單位升值逾95%。

沙田第一城錄成交

此外，沙田第一城44座中層F室，面積284平方呎，設有2間房間，最新以366萬元售出，每平方呎價格約為12,887元。該單位的原業主於2011年9月以227.8萬元購入，持有約13年後轉售，賬面獲利138.2萬元，期內單位升值約61%。